1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.6%
品川区
116.2万円/㎡
前年比+32.8%
エクセルハイツ大井仙台坂
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩2分
1981年築 / 8階建 / 94戸 / SRC造
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2階 / 74.92㎡の場合
相場
7,142万円
95.3万円/㎡
3,798
6,027
8,256
10,485
AI査定結果
推定相場価格
7,142万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,027万円〜8,256万円
80.4万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセルハイツ大井仙台坂
7,680万円（102.5万円/㎡）/ 2階 / 74.92㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 7,680万円 | 102.5万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/09/15 | 7,490万円 | 100.0万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 5,890万円 | 80.8万円 | 4階 | 72.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 5,890万円 | 86.0万円 | 4階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,750万円 | 78.2万円 | 4階 | 73.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 89.3万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 6,150万円 | 82.1万円 | 2階 | 74.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 5,880万円 | 80.0万円 | 4階 | 73.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/30 | 6,180万円 | 84.1万円 | 4階 | 73.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は99.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | エクセルハイツ大井仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 7,680万円 | 102.5万円 | 74.92㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/23 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,230万円 | 128.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 4,980万円 | 86.6万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/10 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 8,380万円 | 117.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2024/02/11 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 5,380万円 | 93.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/09 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 5,580万円 | 87.6万円 | 63.67㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/28 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 6,450万円 | 78.9万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、品川区では32.8%上昇しています。
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